• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar

Азбука Развода

  • Если есть ребенок
  • Как подать
  • Процедура
  • Раздел имущества
Главная / Раздел имущества при разводе / Ипотека при разводе супругов

Ипотека при разводе супругов

Раздел заемной квартиры таит в себе больше сложностей, чем полностью выкупленное и находящееся в собственности жилье. Это вызвано двойным контролем со стороны суда и банка. Имущественные права супругов при разводе сохраняются, однако раздел квартиры может пройти совсем не так, как представлялось изначально.

Способы распределения долей квартиры в ипотеке

Существует несколько путей раздела кредитного жилья, однако все они скорее учитывают мнение заинтересованного в возвращении ссуды банка, чем заемщиков.

Распределение жилья между супругами в равных или пропорциональных долях, а также переоформление кредита на каждого из них, практически не используется.

Поодиночке гораздо сложнее выполнять кредитные обязательства, учитывая часто недостаточный доход у одного из супругов.

При разводе банки обычно принимают решение о досрочном погашении кредита. Самым простым способом закрыть долг является продажа залогового жилья, выплата задолженности и раздел оставшихся средств в установленных судом долях.

Ипотека при разводе супруговразвод и ипотека

Возможен вариант, когда один супруг собственноручно выкупает квартиру, оформляя кредит на себя. Для осуществления подобной схемы нужно обладать высоким уровнем доходов, чтобы убедить банк в целесообразности такой сделки.

Подробнее читайте в статье «Как делиться квартира в ипотеке при разводе».

Военная ипотека – исключение из общего правила

Квартира и выплаты по военной ипотеке, предоставляемые военнослужащему безвозмездно, не подлежат разделу. Единственной возможностью получить небольшую долю вторым супругом является внесение совместных средств на ремонт или перепланировку квартиры, а также доплата за жилье сверх закрепленного законодательством лимита.

Доказать затраты совместных средств не всегда возможно, особенно при отсутствии подтверждающих документов (чеков, квитанций, договоров).

Узнать больше о военной ипотеке при разводе можно здесь.

Можно ли выбрать способ раздела кредитного имущества заранее?

Единственным путем снизить моральные и финансовые издержки при разводе является заключение брачного договора. Данный документ может отрегулировать многие аспекты семейной сферы, включая правила распределения совместно нажитого имущества и кредитных обязательств.

Если при оформлении ипотеки банк был предупрежден о наличии такого договора (об этом ставится пометка в тексте кредитного соглашения), то раздел заемной квартиры будет происходить с минимальным количеством неприятных неожиданностей.

Придя в браке к уверенному решению о разводе, нужно постараться заранее договориться между собой о разделе имущества. По вопросам займа нелишней будет консультация юриста еще до стадии судебного слушания.

Посвящать банк в свои планы заранее не рекомендуется, ведь неуверенность кредитора в стабильности выплат может привести к проблемам задолго до подачи заявления на развод.

Процедура

  • Развод через загс
    • Документы для подачи на развод в ЗАГС
    • Порядок развода через ЗАГС
    • Стоимость развода в ЗАГСе 2022
  • Развод через суд
    • Документы для развода через суд
    • Развод через суд с детьми

Сколько стоит

  • Госпошлина за развод в 2022 году

Ребенок

  • Алименты на ребенка — новый закон в 2022 году
  • Документы на развод с ребенком
  • Права ребенка при разводе
  • Развод при наличии несовершеннолетних детей
  • Раздел детей при разводе
  • Соглашение о детях при разводе

Раздел имущества

  • Ипотека при разводе супругов
    • Военная ипотека при разводе
    • Квартира в ипотеке при разводе
  • Раздел квартиры при разводе
  • Раздел кредитов при разводе
  • Раздел машины при разводе

Подаем на развод

  • Документы для развода: какие нужны в ЗАГС и какие в суд
  • Как оформить развод
  • Как подать на развод через интернет – используем Госуслуги
  • Подача на развод в одностороннем порядке
  • Развод без согласия мужа

Документы

  • Заявление на развод
    • Исковое заявление
    • Подача заявления
  • Свидетельство о разводе

Copyright © 2023 · Azbuka-Razvoda.ru Все права защищены